Topul tendințelor imobiliare: Ce caută cumpărătorii și vânzătorii astăzi
Achiziția sau vânzarea unei case în Chișinău este o procedură care implică o analiză de piață destul de amplă și extinsă. Astfel, piața imobiliară pentru vânzători sau cumpărători este determinată de relația dintre cererea și oferta de bunuri imobiliare pe o perioadă de timp.
Totuși, pe piața vânzătorului, există mai multă cerere decât ofertă, ceea ce înseamnă că există mai mulți cumpărători decât proprietăți de vânzare. Factorii care stau la baza acestor cicluri includ ratele ipotecare, inflația, ocuparea forței de muncă, investițiile, imigrația și programele de asistență guvernamentală (programele pentru prima casă).
Prin urmare, specialiștii noștri au cumulat câteva tendințe actuale în imobiliare pe care le caută atât cumpărătorii, cât și vânzătorii de astăzi.
Ce caută vânzătorii astăzi?
Astăzi vânzătorii stabilesc prețuri mai mari din cauza cererii crescute de oferte. Așadar, aceștia primesc mai multe oferte în același timp și au posibilitatea de a negocia cel mai bun preț posibil pe piață, iar uneori asta ar însemna unul peste valoarea reală a proprietății. Ca urmare, cumpărătorii care caută cel mai mic preț posibil pot pierde oportunitatea de a cumpăra proprietăți din cauza concurenței.
Ce caută cumpărătorii de astăzi?
Dacă pe piața imobiliară există mai multe case și apartamente decât cumpărători, prețurile tind să scadă pe măsură ce oferta crește, iar cumpărătorii au mai multe opțiuni și pot negocia prețuri mai mici. Acest lucru se poate observa analizând prețurile apartamentelor vechi cu cele din blocurile noi – deoarece dezvoltatorii doresc să atragă maximal cumpărătorii, oferă prețuri competitive, mai ales la etapa construcției. Astfel, cumpărătorii investesc şi au posibilitatea de a cumpăra o casă nouă, deoarece pentru ei apare posibilitatea de a cumpăra un imobil la un preț foarte accesibil. Sună foarte tentant şi singurul detaliu mai delicat este că potențialul cumpărător oricum îşi asumă un risc (deci compania de construcții trebuie să fie de încredere) şi există o perioadă de aşteptare până este locuibil imobilul. Din acest aspect deja casele mai vechi, dar gata de exploatare şi fără riscuri au preț îndreptățit.
Sunt la mare căutare imobilele ce nu necesită reparații suplimentare, cu încălzire autonomă şi aer condiționat, în zone cu infrastructură bine pusă la punct. În ultimii ani se pune accent și pe izolarea fonică și eficiența energetică.
Fie că ești proprietar sau cauți un imobil, este foarte important să faci o analiză a pieței imobiliare. Folosirea strategiei corecte de tranzacționare îți poate economisi timp, nervi și bani, așa că este important să înțelegi dacă ești piața vânzătorului sau a cumpărătorului.
Dacă ai decis să vinzi apartamente în Chișinău, să cumperi o casă sau pur și simplu ai terenuri de vânzare, te așteptăm la agenția imobiliară din Chișinău RE/MAX, lider mondial în imobiliare, unde îți oferim consultații și tranzacții reușite.
